Olivier GIGANDON
Négociateur Olivier GIGANDON
06 03 13 40 79



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T4 Paris 72.47 m²
895 000 €
895 000 €
AppelerÉcrire
Unique sur le secteur...et en Exclusivité chez Quartier Général Immobilier, 8 rue Linné75005 Paris
Dans ce petit coin de paradis, caché à l'abri des regards au pied du jardin des plantes et du quartier Monge, saint Victor, au 1er étage sans asc et dernier étage belle surface de 4/5 P avec 72m² de plain pied et en plus 70m² de combles accessibles (max 1 m de hsp) pour envisager d'avoir un penthouse, avec verrière ou toute possibilité de chambre en duplex, de séjour à lumière zénithale.
La propriété de cette famille depuis plus de 40 ans. DPE D

Visites à partir du jeudi 6 mars vidéo en ligne sur demande pour pré visite

L'appartement est lumineux, calme et est actuellement bien fait avec 2 chambres et un bureau ou chambre d'enfant, un séjour cuisine double de 30m², une salle de bains avec wc  intérieur . Rafraichissement à prévoir

Bien disponible pour la rentrée scolaire 2025-26 (soit fin juillet 2025)  
Nous disposons d'architectes et d'entreprises sérieuses et partenaires de notre agence pour un accompagnement le plus complet possible. Nos équipes sont formées aussi pour vous faire entrevoir les possibilités d'aménagements multiples de ce bien, n'hésitez pas à leur demander conseil.


Coup de cœur!
Honoraires inclus de 4.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €.Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1_MwxaHHI5fbq4AJ6rl44O1b0eIaEwBF-/view?usp=sharing Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA2904
VilleParis 75005
Charges175 € /mois
Type d'appartementT4
Surface72.47
Surface au sol142
Séjour30
Pièces4
Chambres3   dont un bureau de 8.20m²
Salle de bains1
WC1
Étage1
Epoque, année1850
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée
AmeublementNon meublé
VueCour
OuverturesBois
ExpositionNord
AscenseurNon
CaveNon
Taxe foncière1 589 €/an

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Quartier Général Immobilier
8 , rue Linné
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Téléphone : 01 44 08 05 27
E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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